<p><span style="font-size: 14px;">Ubicada sobre calle Australia, en Barrio Las Rosas, uno de los sectores residenciales más tranquilos y consolidados de Villa Carlos Paz, esta propiedad fue pensada para quienes desean disfrutar de espacios amplios, naturaleza y la comodidad de tener todo cerca.</span></p><div><br></div><div>Con 554 m² de terreno y 101 m² cubiertos, esta casa combina ambientes generosos, un gran patio y el potencial de convertirse en el hogar donde crear nuevos recuerdos.&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Al ingresar, un amplio living invita a compartir reuniones familiares, disfrutar de una tarde de lectura o simplemente relajarse después de una jornada de trabajo.</span></div><div><br></div><div>La cocina comedor, cómoda y funcional, ofrece el espacio ideal para que la vida cotidiana transcurra naturalmente: desayunos en familia, cenas con amigos y esos momentos que terminan convirtiéndose en los mejores recuerdos.</div><div><br></div><div>El sector privado cuenta con tres dormitorios, pensados para brindar privacidad y comodidad a toda la familia, además de un baño completo con antebaño, una distribución práctica que aporta funcionalidad para el día a día.</div><div><br></div><div>En el exterior, el verdadero protagonista es el amplio terreno.&nbsp;<span style="font-size: 14px;">La pileta invita a disfrutar del verano sin salir de casa, mientras que el gran patio ofrece múltiples posibilidades: crear un jardín soñado, un espacio de juegos para los chicos, una huerta o simplemente disfrutar del aire libre con las sierras como parte del paisaje cotidiano.</span><span style="font-size: 14px;">La propiedad también dispone de cochera, aportando comodidad.</span></div><div><br></div><div>En pocos minutos podrás llegar al centro de Villa Carlos Paz, disfrutar de la Costanera del Lago San Roque, recorrer la oferta gastronómica, acceder a supermercados, bancos, farmacias, centros comerciales y todos los servicios que hacen más simple la vida diaria.</div><div><br></div><div>Además, la propiedad se encuentra próxima a importantes instituciones educativas como Escuela Carlos Nicolás Paz, IPEM N.° 190, Instituto Remedios de Escalada, Colegio Bernardo D'Elía, Instituto Dante Alighieri e Instituto Mariano Moreno, una gran ventaja para familias con hijos.</div><div><br></div><div>En materia de salud, tendrás acceso cercano al Centro de Salud Las Rosas, además del Hospital Municipal Gumersindo Sayago, el Hospital Privado Villa Carlos Paz y el Sanatorio Punilla.</div><div><br></div><div>Uno de los mayores beneficios de vivir en este sector es la cercanía con algunos de los principales atractivos de Villa Carlos Paz como la c<span style="font-size: 14px;">ostanera del Lago San Roque, b</span><span style="font-size: 14px;">alnearios sobre el río San Antonio, c</span><span style="font-size: 14px;">entro de Villa Carlos Paz, t</span><span style="font-size: 14px;">eatro Luxor y circuito teatral, r</span><span style="font-size: 14px;">eloj Cucú,&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Cerro La Cruz, a</span><span style="font-size: 14px;">erosilla, c</span><span style="font-size: 14px;">asino, p</span><span style="font-size: 14px;">aseo de los Artesanos, r</span><span style="font-size: 14px;">estaurantes y polo gastronómico del centro.</span><div><br></div></div><div>Y si trabajás en Córdoba Capital, la cercanía con la Autopista Córdoba–Carlos Paz permite llegar en aproximadamente 35 a 40 minutos, combinando la tranquilidad de vivir en las sierras con una excelente conexión hacia la ciudad.</div><div><br></div><div>Esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan una casa sólida, con ambientes amplios, un gran terreno y el potencial de personalizarla a su gusto, en uno de los barrios residenciales más elegidos de Villa Carlos Paz.</div><div><br></div><div>Características principales:</div><div><br></div><div>- 101 m² cubiertos</div><div><br></div><div>- 554 m² de terreno</div><div><br></div><div>- Amplio living</div><div><br></div><div>- Cocina comedor</div><div><br></div><div>- 3 dormitorios</div><div><br></div><div>- Baño completo con antebaño</div><div><br></div><div>- Cochera</div><div><br></div><div>- Pileta</div><div><br></div><div>- Amplio patio</div><div><br></div><div>- Barrio residencial y familiar</div><div><br></div><div>- Excelente conectividad con el centro de Villa Carlos Paz y Córdoba Capital</div><div><br></div><div>Coordiná tu visita y conocé esta propiedad en persona.</div><div><br></div><div>Asesora Mavi Valore</div><div>351 369-4453</div><div>mgestionesregistrales@gmail.com</div><div><br></div><div><br></div><div><div><br></div></div><p></p><div><br></div><div><br></div><div><br></div> <br><br> <p></p>